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Qué (quién) es tercero en discordia - definición
![Panorámica parcial Embalse Ministro Pistarini. Al fondo de la imagen, se aprecia la [[Central nuclear Embalse]].](https://commons.wikimedia.org/wiki/Special:FilePath/Panorámica parcial.jpg?width=200 "Panorámica parcial Embalse Ministro Pistarini. Al fondo de la imagen, se aprecia la [[Central nuclear Embalse]].")
.jpg?width=200)
![Vista parcial del Hotel N˚ 2 de la [[Unidad Turística Embalse]] en 1997](https://commons.wikimedia.org/wiki/Special:FilePath/Vista parcial del Hotel N˚ 2 en 1997 Unidad Turística Embalse Córdoba Argentina.jpg?width=200 "Vista parcial del Hotel N˚ 2 de la [[Unidad Turística Embalse]] en 1997")
![El Juicio de Paris]]'' de [[Enrique Simonet]], 1904. Paris sujeta la manzana dorada en su mano derecha mientras observa a las diosas meditativo.](https://commons.wikimedia.org/wiki/Special:FilePath/Enrique Simonet - El Juicio de Paris 1904.jpg?width=200 "El Juicio de Paris]]'' de [[Enrique Simonet]], 1904. Paris sujeta la manzana dorada en su mano derecha mientras observa a las diosas meditativo.")
![El juicio de Paris]]'', de [[Niklaus Manuel]], [[Museo de Arte de Basilea]] (c. 1516-1528). Afrodita, vestida con un velo transparente, lleva la manzana en la mano.](https://commons.wikimedia.org/wiki/Special:FilePath/Manuel, Judgement of Paris.jpg?width=200 "El juicio de Paris]]'', de [[Niklaus Manuel]], [[Museo de Arte de Basilea]] (c. 1516-1528). Afrodita, vestida con un velo transparente, lleva la manzana en la mano.")
Wikipedia
La cualidad de tercero hipotecario en España la ostenta el que reúne los requisitos delimitados en el artículo 34 de la Ley Hipotecaria. Se diferencia del tercero adquirente civil en que éste, al realizar una adquisición derivativa, queda en la misma posición respecto a su adquisición que la que ostentaba la persona por la cual adquirió (nemo dat quod non habet); mientras que el tercero hipotecario adquiere la propiedad tal y como consta en el Registro.
La principal ventaja de que goza el tercero hipotecario es que los títulos de dominio o de otros derechos reales sobre bienes inmuebles, que no estén debidamente inscritos o anotados en el Registro de la Propiedad, no le perjudican.
