Введите слово или словосочетание на любом языке 👆
Язык:
Перевод и анализ слов искусственным интеллектом ChatGPT
На этой странице Вы можете получить подробный анализ слова или словосочетания, произведенный с помощью лучшей на сегодняшний день технологии искусственного интеллекта:
- как употребляется слово
- частота употребления
- используется оно чаще в устной или письменной речи
- варианты перевода слова
- примеры употребления (несколько фраз с переводом)
- этимология
Что (кто) такое Ипотека - определение
ОДНА ИЗ ФОРМ ИМУЩЕСТВЕННОГО ЗАЛОГА
Жилищное кредитование; Ипотекарь; Договор ипотеки
Найдено результатов: 12
ИПОТЕКА
и, ж., фин.
1. Залог недвижимого имущества для получения ссуды.
2. Денежная ссуда, выдаваемая банком под залог недвижимого имущества. Ипотечный - отно-сящийся к ипотеке.
ипотека
| Ссуда, получаемая по такому закладу.
| Запрещение, налагаемое на недвижимое имущество при таком закладе.
ипотека
ж.
1) Залог недвижимого имущества для получения ссуды.
2) Ссуда, выдаваемая банком под такой залог.
3) Долговое свидетельство о залоге недвижимости, выдаваемое банком заемщику.
1) Залог недвижимого имущества для получения ссуды.
2) Ссуда, выдаваемая банком под такой залог.
3) Долговое свидетельство о залоге недвижимости, выдаваемое банком заемщику.
Ипотека
Ипотека - В историческом процессе развития института залога И.представляет третью, наиболее совершенную его форму, отвечающую насущнымпотребностям поземельного кредита и экономического быта. Самое слово И.указывает на греческое его происхождение; оно введено впервые Солоном, вначале VIв. до Р.Хр. До этого времени в Афинах обязательстваобеспечивались личностью должника, которому, в случае неисправности,грозило рабство. Для обращения личной ответственности в имущественнуюСолон придумал такое средство: кредитор ставил на имении должника(обыкновенно на пограничной меже) столб, с надписью, что это имуществослужит обеспечением его претензии на известную сумму. Такой столбназывался И. (подставкою); в переносном смысле это слово сталоупотребляться для обозначения залога. И. не препятствовала переходуимущества к другому владельцу, так как обеспечение заключалось не вличности, а в имуществе. У римлян ипотечное право не предоставлялокредитору вполне верного обеспечения, потому что не имело двухнеобходимых качеств: специальности и гласности. Понятие об И. у римлянбыло искусственно расширено тем, что возможно было установить И. на всемимуществе должника; это лишало кредиторов прочного обеспечения, так какдля надежности последнего необходимо, чтобы оно простиралось наизвестное, определенное имущество. Кроме того, по рим. праву некоторыетребования считались привилегированными безусловно: некоторым лицам, поособым отношениям их к должнику или по особому свойству требования,римский закон, независимо от договора, присваивал ипотечное право; этобыла так назыв. законная, тайная или безгласная И. кредитор, приустановлении договорной И. на имущество должника, не мог быть уверен,что этим самым имуществом не обеспечивается какое-нибудь другоебезгласное требование, которое может конкурировать с его ипотечнымправом и даже получить пред ним преимущество. Путем рецепции И., давшаяназвание ипотечной системе, перешла в западноевропейскиезаконодательства. Она появляется в Германии не ранее XIVв. (до тех портам господствовал принцип личной ответственности за долги), а во Франции- с конца XVIв.; здесь сохранилась негласная И. В новейшиезападно-европейские законодательства И. перешла с двумя основнымичертами: а) она применяется только к недвижимым имуществам, б) продажазаложенного имения производится не самим кредитором, а при посредствесуда. И. представляется для кредитора самым верным средством получитьобеспечение, не принимая в свое владение имение должника и неподвергаясь последствиям конкуренции кредиторов. И. есть вещное право(jus in re, dingliches Recht, droit reel), но оно становится вещным лишьс внесением его в подлежащую книгу. Внесенная И. - по самой своейприроде, без какого-либо положительного о том соглашении - неделима.Такая неделимость основывается на том, что право полученияудовлетворения остается на целом предмете, обремененном И., покасуществует какая-либо часть обязательства (hypotheca est tota in toto,et tota in qualibet parte). Хотя бы имение, на котором лежит И., былоразделено в натуре на части, каждая его часть остается ответственною вполной сумме; отдельная продажа этих частей не лишает кредитора праватребовать удовлетворения из них долга в полной сумме. И. лежит наимении, независимо от перемены собственника; во французском праве этоназывается droit de suite (ст.2114 Code civ., 47 Польск. Уст. 1818 г.,1335 Остз. гр. зак.). И по проекту нашего вотчинного устава И.приобретает вещный характер со времени внесения ее в вотчинную книгу; сэтого момента кредитор приобретает право, в случае неисполнениядолжником обязательства, на удовлетворение из заложенного имения, в чьихбы руках оно ни находилось.
Ипотека
(от греч. hypothéke - залог, заклад)
залог недвижимого имущества, главным образом земли, с целью получения ссуды, так называемого ипотечного кредита (см. Кредит ипотечный). И. называют также закладную на заложенное имущество и долг по ипотечному кредиту. С точки зрения распределения дохода, созданного в сельском хозяйстве, И. означает продажу всей земельной ренты (См. Земельная рента) или части её в виде процентов по ипотечному кредиту. В этом состоит экономическая сущность залога земли и вообще всякой недвижимости, приносящей ренту (например, залог жилых домов, сдаваемых их собственниками внаём). И. широко распространена в экономике современного капитализма, особенно в сельском хозяйстве, что связано с высокоразвитым кредитным делом. В наибольшей степени И. развита в США, Канаде, Великобритании, Франции, Швеции. Благодаря И. банковский, государственный и кооперативный капитал устанавливает свой контроль над значительной частью земельного фонда. В то же время И. является одним из основных каналов поступления капиталовложений в с.-х. производство и другие отрасли экономики. Она позволяет капиталистическому предпринимателю увеличивать долю производительно используемого свободного капитала, землевладельцам - финансировать покупку дополнительных крупных участков земли при высоком уровне цен на неё. Значение И. особенно возрастает в связи с техническим прогрессом в сельском хозяйстве, требующим увеличения капитальных затрат на возведение современных производственных построек и сооружений, покупку дорогостоящего оборудования и т. д. Кредит по И. - самый долгосрочный. Ипотечные ссуды выдаются на 15-40 и более лет, что обусловливает сравнительно низкие годовые проценты (1-5). Они имеют целевой характер (на покупку земли, оборудования, на строительство, мелиорацию и т. д.) и предоставляются с рассрочкой платежей разной периодичности (ежегодной, квартальной, ежемесячной) при фиксированном проценте за непогашенную часть задолженности. В США (в конце 60-х гг. 20 в.) задолженность по И. составляла свыше половины, а в Великобритании до 1/4 общей стоимости построек, сооружений, машин и оборудования в с.-х. предприятиях. Большая часть ипотечных ссуд достаётся крупным земельным собственникам, мелкие землевладельцы прибегают к И. гораздо реже. Так, в США кредитом под залог земли (в конце 60-х гг. 20 в.) пользовалось примерно 3/4 крупных фермеров-землевладельцев и только 1/4 мелких.
Во многих западноевропейских странах государственные и кооперативные ипотечные банки вообще не кредитуют мелких фермеров и крестьян (как и других владельцев недвижимости). Они устанавливают минимальный размер владения, необходимый для получения ипотечной ссуды. Поэтому мелкие крестьяне-землевладельцы могут прибегать лишь к частной И. за высокие проценты, которая, как правило, не спасает мелкие хозяйства от разорения.
В социалистических странах земля не является объектом купли, продажи и залога, поэтому И. не существует.
Лит.: Меньшикова М. А., США: капиталистическое накопление и индустриализация сельского хозяйства, М., 1970.
Г. Л. Фактор.
ипотека
ИПОТЕКА
(от греч. hypotheke - залог), залог недвижимости (земли, строений) с целью получения долгосрочной ссуды (см. Кредит ипотечный).
Ипотека
Ипоте́ка (от — подпорка, подставка) — вариант залога недвижимости, при котором объект недвижимости остаётся во владении и пользовании должника, а кредитор, в случае невыполнения должником своего обязательства, приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества. Как любой иной залог, ипотека является способом обеспечения исполнения обязательств.
Сервисный агент (ипотека)
Сервисный агент (здесь и далее термины используются применительно к ипотечному жилищному кредитованию) - организация, которая формирует пулы ипотечных кредитов для последующей передачи к организации, осуществляющей секьюритизацию, обеспеченную ипотечными ценными бумагами.
Военная ипотека
Вое́нная ипоте́ка — механизм приобретения жилья военнослужащими в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспе́чения (НИС) в России.
Википедия
Ипотека
Ипоте́ка (от др.-греч. ὑποθήκη — подпорка, подставка) — вариант залога недвижимости, при котором объект недвижимости остаётся во владении и пользовании должника, а кредитор, в случае невыполнения должником своего обязательства, приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества. Как любой иной залог, ипотека является способом обеспечения исполнения обязательств.
Следует различать понятия «ипотека» и «ипотечное кредитование». Во втором случае кредит выдаётся под залог недвижимого имущества. Ипотечный кредит — одна из составляющих ипотечной системы. При получении кредита на покупку недвижимого имущества сама приобретаемая недвижимость поступает в ипотеку (залог) кредитной организации, как гарантия возврата кредита
Одним из подвидов ипотеки является также залог уже имеющегося у залогодателя объекта недвижимости для получения им кредита или займа, которые будут направлены либо на ремонт или строительство, либо на иные нужды по усмотрению заёмщика-залогодателя.
В случае неисполнения основного обязательства взыскание обращается только на заложенное недвижимое имущество, а залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований перед другими кредиторами должника. Одним из способов снижения рисков кредитора является ипотечное страхование
